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珠海房产税税率-珠海二手房买卖有哪些税、营业税又是什么?

珠海房产税税率-珠海二手房买卖有哪些税、营业税又是什么?

我想知道写字楼的房屋租赁税率到底是多少个点?怎么计算?好心人帮助下

房屋租赁经营需要交纳的税及税率:1、营业税:按出租房屋租金收入的5%计算。2、城建税:以营业税税额为计税依据,按适用税率缴纳城市建设维护税。纳税人所在地在市区的,税率为7%;所在地在县城、镇(县、市属镇的),税率为5%;所在地不在市区。县城或镇(县、市属镇)的税率为1%。3、教育费附加:按营业税的3%计算。4、印花税:按签订租赁合同所载租赁金额的千分之一计算。税额不足一元的,按一元贴花。5、房产税:按租金收入的12%计算。6、企业所得税:按照企业所得税法的有关规定,企业应将出租房屋取得的租金收入并入企业收入总额计算缴纳企业所得税。7、城镇土地使用税:拥有房屋产权的单位和个人,用于生产经营和出租的房屋坐落在城市、县城、建制镇、工矿区城镇土地使用税开征范围内的,应按房屋占地(含出租的院落占地)面积,依土地等级及适用的土地等级税额,计算缴纳城镇土地使用税。点击包头房产超市网,了解最新楼市动态。

珠海二手房买卖有哪些税、营业税又是什么?

买方费用:

1、契税,a、家庭第一套建筑面积90㎡以,下税局评估价×1%

b、家庭第一套普通住宅,税局评估价×1.5%

c、家庭第一套非普通住宅或家庭第二套住宅,税局评估价×3%

2、交易手续费,3元/㎡,按建筑面积计算

3、房屋登记费,住房80元/件,非住房550元/件

4、工本费,93元,每多一个房产证10元一本

5、土地权属调查费,13元,印花税,住宅5元/人

6、评估费,评估价×0.5%,按揭用(可打折),一次性免

7、律师费,600元按揭用,一次性免

卖方费用:

1、营业税,

a、普通住宅未满5年全额的5.6%,满5年免征

b、普通回迁房未满5年差额的5.6%,满5年免征;

c、非普通住宅未满5年全额的5.6%,满5年差额的5.6%;

d、非住宅不论年限按照差额的5.6%计征(港澳台人士税率为5.1%);房改房免征。

2、个人所得税

a、差额×20%;

b、满5年以上和家庭唯一生活用房免征;

c、房改房满5年免征。

个人所得税可能用装修发票、佣金发票、利息证明、原契税证明抵消。

4、印花税,住宅5元/人,商业0.05%

5、交易手续费,3元/㎡,按建筑面积计算

某企业有一处房产原值3000万元,2007年6月1日用于投资联营(收取固定收入,不承担联营风险),投资期为5年.已知

房产税依据房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。

房产税采用比例税率,依照房产余值从价计征的,税率为1.2%。

5/12是07年1-5月,改变用途之前的时期。

50应该是你们租金收入,12%是租金收入税率

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